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一、外墙封闭空腔设计常见的类型1.主体结构外墙（下挂梁+上返梁），外挑双层板，填充墙封闭，内侧未设计保温做法，填充墙外侧为整体保温施工，也有GRC封闭的，这种较为常见，一般设计为飘窗板、造型板等部位；图片
2.与第一种设计节点相同，内外侧均设有保温做法，包括上板底、下板面（也有只设计下板面保温的），外侧设计为整体保温：图片
3.封闭空腔内填充墙轻骨料后，采用细石混凝土封堵找平、做防水、做保温、找坡、装饰等；图片
4.部分项目阳台封闭空腔内设置排水管，为了提高整体美观及装饰效果，将排水管道（屋面排水、洗衣机地漏排水）设置在封闭空腔内。图片
5.部分空调机位部位，外侧设置造型或线条，导致空调机位底部虽然不是封闭空腔，但因线条挡住形成空洞，有设计轻骨料填充，有设计刚支架的。二、外墙封闭空腔常见的问题及原因1.封闭空腔内未按照图纸设计进行保温施工（保温未施工或保温厚度不够），导致节能保温不符合设计要求，室内墙面、顶棚易产生结露、发霉；1)外墙保温和砌筑施工是两个不同的班组（工艺流程不同、施工时间不同），一般都是先砌筑、主体结构进行验收；再进行外墙保温及装饰施工，往往等保温进场后再砌筑施工易耽误外墙保温施工进度，导致一些项目图纸设计空腔内有保温的，未进行保温施工直接采用加砌块封闭处理。2)外墙保温施工厚度、坡度不符合图纸设计，主要是施工前交底不清、过程中检查不到位、质量意识不强、验收不重视等导致问题发生。3)一些项目外墙保温为单独分包，施工班组进场较慢或施工进度较慢，建设单位会变更做法，让总包单位直接进行外墙填充墙砌筑施工。图片
2.封闭空腔内设计轻骨料填充，未明确具体做法采用膨胀珍珠岩含水，导致空腔内侧结露、发霉等。1)施工现场往往采用屋面找坡珍珠岩做法进行填充，若空腔内未做防水或珍珠岩内含水，则严重影响保温效果、导致室内结露、发霉；2)可以采用陶粒轻骨料混凝土填充，一般在装饰施工阶段施工，且成本高、量少施工不方便，面层仍需要重新浇筑细石混凝土找平。3)一般按照设计可在混凝土浇筑时直接预埋聚苯板或挤塑板，既可以当模板支撑、又可以起到节能保温作用；图片
3.屋顶封闭空腔内设置排水管（落水斗），因排出不畅或外溢导致空腔内形成水蒸气、水珠等；一般设计为了保证外立面造型，常把落水斗设置在封闭空腔内，由于空腔内气压小（管道内大气压大于水压），影响排水速度（封闭空腔内未设计透气管、透气孔），特别是夏天大雨或暴雨时，排水不畅或外溢严重、空腔内积水，导致室内渗漏、结露、发霉等；图片
4.封闭空腔外侧保温施工不满足要求，影响保温节能效果；常见问题主要是空腔外侧外保温厚度不足、节能不达标、找坡不明显易存水、无滴水线，一旦空腔内存在积水，高温季节积水变成水蒸气、水珠附着在墙面或顶板上，导致结露、发霉；图片
5.封闭空腔外侧未设计防水或面层保温、真石漆等达不到防水要求，导致空腔内进水；常见问题是封闭空腔内设置排水管、地漏、空调冷凝水管、落水管等，与室内交界的外墙未设计防水（施工前进行风险评估、建议增设部分防水），无论是材料质量、施工工艺、耐久性等都可能有风险，表面保温、真石漆等耐久性不好，表面裂缝、起皮、老化、渗水等，都可能导致空腔内进水、积水。6.阳台封闭空腔内排水管固定不牢、接头窜水、管道破坏等导致空腔内积水、渗漏至室内、墙面结露、发霉、发黑等；常见问题：空腔封闭前，进行竖向管道安装施工，常有主体楼号多，安装施工存在抢工现象，施工质量存在不足；竖向管道不垂直，特别是管道接头部位存在硬拉受力现象；管道施工后未进行隐蔽验收、未通水通球、满水试验等，以上原因可能导致空腔内渗漏、积水。7.封闭空腔内底板、墙面未设计防水，一旦进水导致渗漏、结露、发霉一般图纸封闭空腔内都不设计防水，无论是外墙老化、管道破坏、空腔旁边空调机位积水等导致空腔内进水，影响内侧墙面、顶棚渗漏、结露、发霉等；特别是飘窗板（空腔底板）结构施工时的遗留问题处理不到位等；飘窗板结构常见问题：飘窗板与两侧填充墙处发生渗漏（飘窗板的长度不满足要求，与填充墙之间存在空隙）；飘窗板顶结构存在裂缝；顶板中间存在支撑的水泥砖、固定飘窗板的螺栓孔等，这些处理不到位，都可能导致渗漏。图片
8.封闭空腔与外墙主体结构施工时，常见质量通病导致后期渗漏、结露、发霉等问题常见问题：空腔内侧外墙存在漏振、麻面、孔洞、螺栓孔、露筋等质量通病，外墙保温施工前或空腔封闭前（外侧填充墙砌筑）未进行认真检查、维修处理，存在质量隐患、后期易产生渗漏、结露等质量问题。图片
外墙封闭空腔基本都在主体结构外侧，若外脚手架都存在，则便于检查、处理、隐蔽、封堵处理，办理工序交接，若采用吊篮施工，则检查不及时、不全面、就进行下道工序、后期风险较大，必须在主体结构施工时就要高度重视，提前检查核实处理，特别是结构遗留问题不要留到装饰装修时再解决，没有可靠的脚手架很难检查处理到位。三、封闭空腔常见问题预防措施建筑工程外墙封闭空腔比较常见，多个项目设计有封闭的飘窗板、造型、线条、封闭的排水管道等，有满足使用功能、立面观感需要等，但往往施工过程中，技术人员或施工班组未高度重视，过程检查、隐蔽验收等未严格要求、未履行工序交接等导致问题发生，特别是空腔内侧的渗漏、结露、发霉等，不易维修，除非在外侧维修，工作量大、危险性高，因此前期质量管控尤为重要，才能减少问题发生，从以下几点做好预防和管控：1.严格执行工程质量通病防治手册相关要求无论是企业内部还是各级地方主管部门，都下发建筑工程质量通病防治手册，则施工前应根据防治手册相关要求，结合图纸设计编制工程质量通病防治方案，重点是防渗漏、防裂缝等，以及对应的防治措施和管控要求，分部分项工程前进行方案交底、施工交底，确保防治手册、防治方案可落地、且认真执行，思想上必须重视，制度上必须严格、并履行“三检制度”、工序交接相关要求。2.认真核查图纸设计、严格按照图纸设计施工认真查阅图纸是所有技术人员必备技能，但施工过程中，常见做法是边做边看图纸，不能融会贯通，特别是主体阶段，不研究装饰装修的节点做法、大样等，导致一些做法遗漏或质量通病的发生。施工过程中必须仔细核查图纸设计，建筑、结构、水电、安装等图纸要结合查看，重点是管道预留、防水施工、保温施工，以及标准层、非标准的节点做法等，严格按照图纸设计相关要求进行施工，并对班组进行交底。重点是涉及工艺流程的，空腔内需要先做防水、保温（一般都为甲委分包）再封闭砌筑的，必须提前与建设沟通确认施工顺序、工艺流程，若建设单位调整做法或取消保温的，必须要有正式的设计变更，严禁口头通知，后期风险较大，易扯皮。3.做好风险评估，及时做好图纸会审或洽商针对图纸设计，在装饰装修施工前，结合质量通病防治手册、方案等进行风险评估、可以邀请甲方、监理、专业分包单位等召开专题会，特别是分包多的项目，最容易出问题，大家都认为按图施工没有问题，最终因各种因素或原因导致问题发生，长时间维修或处理不能彻底解决，参建各方相互扯皮、推诿；因此总包单位要履行总包职责，施工前进行风险评估，提出具体施工要求，针对设计存在不足或需要设计出变更的，提前做好图纸会审或洽商，施工中严格按照确定的做法进行施工、检查、验收，过程管控非常重要，相对于后期维修成本最低。4.减少主体结构混凝土质量通病常见问题主体结构质量直接决定后期维修问题，特别是常见的裂缝、麻面、孔洞等，结构没有问题即使空腔内存在积水也不会发生裂缝、渗漏，偶尔可能发生结露、发霉，因此在主体结构施工必须重视施工质量，无论是防水、保温、或填充墙砌筑封闭必须进行隐蔽验收，重点是外墙有脚手架时，任何问题都可以检查、处理，一旦脚手架拆除或采用吊篮装饰施工，检查难度比较大，处理比较麻烦，不能做到全数检查、处理到位。加强主体结构施工质量，减少质量通病的发生，若图纸没有设计防水，主体结构施工存在缺陷或修补的部位、可以增加防水；同时螺栓孔（墙面、顶板）封堵必须高度重视，杜绝渗漏。5.重视过程检查、做好隐蔽验收和工序交接封闭空腔施工，从主体结构到装饰装修施工完成，前后经历时间较长，工序较多，各分包班组穿插施工，过程检查尤为重要，不能以包代管，毕竟分包班组的管理水平、协调能力、重视程度都有一定的不足，即使可能是甲方分包（管理有难度），但作为总包一定要履行职责、高屋建瓴，统一协调和管理（确实不服从管理的，可以发工作联系单、召开专题会），一旦交房或使用过程中发生问题，再协调解决更麻烦，分不清责任、维修处理时间长、成本高，因此施工过程中的检查、管控，特别隐蔽验收和工序交接必须严格执行，各参建单位工序交接时必须认真检查，形成交接记录、签字确认，关键部位可留影像资料。建筑工程外墙封闭空腔很常见、易忽视，虽然后期暴露的问题不是非常多，但一旦发生就很难处理，如果是局部渗漏，可以破坏性检查处理，如果是大面积问题，则相关难度、工期长、影响业主使用等，若不处理则投诉多，特别是卧室飘窗周边，每天抬头可见，确实有点让人添堵，因此建筑工程外墙封闭空腔还是非常重要，至少技术人员要高度重视，严格审查图纸、进行风险评估、加强过程管控、重视隐蔽验收和工序交接，减少和杜绝类似的发生，给人以一个安全舒适的入住环境，提高客户满意度。 本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请点击举报。宏泰证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
